Közös képviselőm

Minden ami, otthon, lakás, társasház

Babaházak

Évszázadok telhetnek el, de a mai napig az egyik legnépszerűbb gyermekjáték a babaház. Bár ez a játék nem semleges, azt azért el lehet mondani, hogy a klasszikus babaház inkább a lányok körében népszerű. A fiúk esetében a babaházat inkább a játékvár testesíti meg, de a játékélmény, és a játék lényege tulajdonképpen ugyan az.

D miért olyan népszerű a babaház már évszázadok óta? Nos, a válasz egyszerű. Gyermekkorban a felnőtt létre készülünk fel, és a modern életvitel ellenére, a kislányok számára a felkészülés az életre egyet jelentett az otthon megteremtésével. Ez az oka annak, hogy a babahát annyira népszerű a gyermekek körében, hiszen itt épp azt alkothatják meg, játszhatják el, ami számukra a legfontosabb: az otthont.

Ma már a piacon rengeteg féle babház kapható. Megvásárolható Barbie baba malibui babaháza, de vehetünk mackóházat, vagy éppen a fiúknak öltöztetős katonák várát is.

Az elképzeléseknek csak a pénztárcánk lehetőségei szabnak határt. Szerencsére egyszerű babahát már 5000 Ft-tól kapható, de a harminca vagy éppen százezres babaházak sem ritkák.

Persze aki érez magában egy kis alkotókedvet és van hozzá tehetsége, maga is megalkothatja gyermeke számára a tökéletes babaházat akár kartonból, vagy az ügyesebb kezű apukák fából. A ház készítése ha kellően türelmesek vagyunk öröm számunkra is és egy közös élmény gyermekünkkel, amelyre akár évtizedek múlva is emlékezni fog.

Öltözködésünkkel is eladjuk ingatlanunkat!

Ha ingatlanunkat szeretnénk eladni természetesen meghatározó az ár, a fekvés és az ingatlan állapota. De van egy olyan részlet, amire kevesen figyelnek, pedig legalább annyit nyom a latban, mint a korábban említett tényezők. Ez pedig a személyes benyomás.

Gondoljuk csak el, hogy meghirdetjük ingatlanunkat, majd becsönget az első érdeklődő és mi egy nyúzott melegítőben nyitunk ajtót. Vajon mi lesz a benyomásuk? Nagy valószínűség szerint a vevők kissé kényelmetlenül érzik majd magukat, és személyes kinézetünk rávetül a lakás állapotára is. Ne feledjük az ember szociális lény, és a személyes kapcsolatok évmilliók alatt rögzültek bennünk, és gyakran tudatalattinkra is hatnak. Bár racionálisan lakást akarunk venni, de valójában egy személlyel kötünk üzletet, nem mindegy tehát, hogy milyen a benyomás.

Gondoljuk el fordítva a helyzetet. Becsönget a vevő, és mi kisminkelve, kosztümben, rendezett külsővel nyitunk ajtót, mintha éppen az irodából jöttünk volna. Vagy éppen fordítva a vevő érkezik ilyen külsővel. Vajon jobban elhisszük róla, hogy az üzletben korrekten jár majd el? És azt hogy ki fogja tudni fizetni a vételárat? Valószínűleg igen. De ha egy ápolatlan, rosszul öltözött ember érdeklődik, akkor vajon lesz-e kételyünk vele szemben? Valószínűleg igen, és ha döntenünk kell, akkor a jól öltözött vásárló mellett fogunk dönteni.

Ne feledjük tehát, ha ingatlanvásárlásra kerül a sor, legalább annyit számít a személyes benyomás, mint a lakás!

Karácsonyi kocsonya

Közeledik a karácsony és ilyenkor elérkezik a karácsonyi receptek időszaka is. A hazai karácsonyi menü egyik tradicionális eleme a kocsonya. Hagyományos ételről van szó, amit a fiatalok egyre kevésbé ismernek, ezért gondoltunk rá, hogy bemutatjuk a karácsonyi kocsonyakészítés (nem túl bonyolult) rejtelmeit. Kezdjünk is bele.

Az első dolog, hogy milyen húsokból készül a kocsonya. Nagyon fontos, hogy a csülök és a köröm elengedhetetlen alkotóeleme a kocsonyának, ugyanis ettől kocsonyásodik meg a kocsonya. Ezen kívül rakhatunk még hozzá kevés sertéscombot is.

Mindezeket rakjuk fel főni vízbe. Jól sózzuk meg, mert a hús felveszi a sót, és ha nincs elég só, ízetlen lesz az étel. Nagyjából annyi víz kell hozzá, hogy ellepje, és még egy kevés. Fontos, hogy főzés közben ne fedjük le, hadd párologjon el a víz, és közben sem szabad felönteni plusz vízzel a fövő húsokat. A vízhez adjunk hozzá még egy apróra vágott fej vöröshagymát és szemes borsot.

Fövés közben a keletkező habot szedjük le, hogy a lé minél tisztább maradjon. Ha a családban szeretik a csípős ízeket, rakhatunk bele csípős paprikát is.

Ha a húsok megfőttek szedjük ki őket egy-egy lapos tálba, majd szűrjük hozzá a levet is. Ezt követően rakjuk hideg helyre (hűtő, vagy hideg kamra), hogy a lé megdermedhessen.

Ha megdermedt, már tálalható is a karácsonyi kocsonya. Ízlés szerint meg lehet szórni őrölt pirospaprikával esetleg borssal.

Jó étvágyat!

 

 

 

 

 

 

 

Kilakoltatás és testi sértés

Lakás bérbeadása során igen komoly probléma lehet, ha a bérlő nem fizeti a bérlet díjat, de kiköltözni sem akar. Sajnos a magyar jog jelenleg inkább a bérlőt védi.

A jelenleg hatályos magyar jogi szabályozás nem teszi lehetővé, hogy a bérlő erőszakkal rakja ki bérlőjét. Erre nagyon figyeljünk oda, mert ha megpróbáljuk, még mi kerülhetünk problémás helyzetbe. Az erőszakos kilakoltatásnak könnyen lehet testi sértés a vége. Ha a bérlő ellenáll a kilakoltatásnak és megsérül, akkor ha nyolc napon belül gyógyuló sérüléseket szenved, akkor az vétségnek számít, ám, ha nyolc napon túl gyógyuló sérülést, akkor az már bűntettnek minősül.

Nagyon fontos tehát, hogy ne kezdjünk bele erőszakos kitelepítésbe. A jog nem a mi oldalunkon áll!

Mit lehet akkor tenni? Mint a legtöbb esetben, úgy ilyenkor is a megelőzés a legfontosabb. Amikor az albérlővel tárgyalunk figyeljük meg a viselkedését. Igénytelen a ruházata, ápolatlan? A viselkedése agresszív, szavunkba vág, okoskodik. Ha a fellépése ilyen, akkor jó eséllyel később sem könnyű vele zöld ágra vergődni, inkább ne adjuk ki lakásunkat.

Érdeklődjünk az állása iránt, hogy hol dolgozik, esetleg ha van neki Facebook profilja keressünk rá. Sok minden leszűrhető ezekből az adatokból.

Minden esetben kössünk szerződést a bérlővel. Sajnos a magánokirat ez esetben nem sokat ér, a bérlőnek ilyenkor birtokvédelmi joga keletkezik, azaz nem fizetés esetén a kilakoltatás továbbra sem lesz egyszerű.

A legjobb megoldás, ha a szerződést közjegyző előtt kötjük meg, ez ugyanis közokiratnak minősül és így a kilakoltatás per nélkül megoldhat, de ennek is vannak szabályai, semmi esetre se folyamodjunk erőszakhoz ( lásd a testi sértésnél leírtakat.)

Alternatív megoldás lehet, ha a bérleményt egy ingatlankezelőn keresztül adjuk ki (ez nem keverendő össze a közös képviselővel!), így a problémás rész, így a díjak beszedése is az ingatlankezelőt terheli. Noha ez nyereségünket némileg csökkenti, de hosszú távon a nyugalom ennyit biztosan megér.

Hogyan tároljuk síléceinket otthonunkban?

Közeleg a síszezon, de vajon tavaly tél végén megfelelően raktuk el síéceinket? Ha nem akkor még javíthatjuk hiányosságainkat. A rosszul tárolt sífelszerelés ugyanis balesetet is okozhat. Lássuk a legfontosabb teendőket!

Először langyos ruhával mossuk át a síléceket és távolítsuk el a szennyeződéseket. Ha a ruha nem lenne elég használhatunk körömkefét is, ennél durvább eszközt azonban ne, mert sérülhet a síléc.

Ezt követően waxoljuk be a lécet (az éleket is) és száraz helyen függőleges állapotban tároljuk a síléceket. Nedves helyen ne tároljuk, mert rozsdásodhat, és vízszintesen se, mert vetemedhet a síléc.

A sícipő esetében vegyük ki a bélést és szárítsuk ki. Ne hagyjuk semmiképpen a cipőben, mert ott hosszú idő alatt sem tud teljesen kiszáradni és penészedni, dohosodni kezd. A csatokat és egyéb fém-alkatrészeket műszerolajjal kenjük át, hogy megakadályozzuk az oxidációt. Végül a sícipőt becsatolva tároljuk, mert ellenkező esetben megvetemedhet.

A sílécek tárolása kis lakásban gondot okozhat, különösen panellakás esetén. ilyen esetben az alsó tárolóhelységek is szóba jöhetnek, de ilyenkor ellenőrizzük a légnedvességet és ha oxidáció jeleit észleljük, akkor vigyük szárazabb helységbe a sílécet!

Felmentés a miskolci panelház ügyében

Jogerősen felmentette a Debreceni Ítélőtábla bűncselekmény hiányában azt az asszonyt, akit három ember halálát okozó közveszélyokozással vádoltak a miskolci paneltűz miatt. A táblabíróság ezzel helybenhagyta a Miskolci Törvényszék másodfokú ítéletét – közölte Fórizs Ildikó táblabírósági szóvivő csütörtökön az MTI-vel.

Miskolc avasi lakótelepén, a Középszer utca egyik társasházának hatodik emeleti lakásában csaptak fel a lángok 2009. augusztus 15-én este. A tűz átterjedt a hetedik emeletre, ahol egy család három tagja – a 39 éves anya, 16 éves lánya és 13 éves fia – volt otthon. Az anya és a fiú a helyszínen, a lány négy nappal később a kórházban meghalt.
Azt az asszonyt, akinek lakásában felcsaptak a lángok, közveszély okozásával és segítségnyújtás elmulasztásával vádolták meg. Az ügyészség szerint ugyanis azzal, hogy elmenekült és a lakásajtót nyitva hagyta, a tűz levegőt kapott, kicsapott a nyitott ablakon, meggyújtotta az épület külső hőszigetelését és a hetedik emeleti loggiát.
A Miskolci Járásbíróság 2014 szeptemberében az asszonyt első fokon négy év börtönre ítélte. A másodfokon eljáró Miskolci Törvényszék azonban megváltoztatta a határozatot, álláspontja szerint ugyanis nem állapítható meg, hogy a tüzet a nő okozta volna vagy bármely cselekedete közveszély okozásának minősülne. Bűnösnek találta ugyanakkor segítségnyújtás elmulasztása vétségében, mert a szomszédokat nem értesítette a tűzről, nem kiabált, nem értesítette a tűzoltókat, hanem lifttel lement a földszintre. Emiatt a törvényszék egy év próbára bocsátotta a vádlottat, amit a Debreceni Ítélőtábla Ficsór Gabriella vezette tanácsa helybenhagyott – tájékoztatott Fórizs Ildikó.

 

Elhagyott régiségek a társasházban

Gyakran előfordul, hogy egy társasházban  tulajdonosváltás történik, esetleg az egyik lakó meghal, és ilyenkor gyakran előfordul, hogy a lakásban, vagy még inkább a közös helységekben a régi lakó tárgyai megmaradnak, azt nem viszik magukkal.

Felmerül a kérdés mi ilyenkor a teendő?Természetesen az első feladat a ingóság korábbi tulajdonosának felkutatása, de ez nem mindig egyszerű feladat, különösen ha bérlő hagyta mondjuk a közös helyiségben a tárgyakat. Nyilván ilyenkor egy ideig őrzik a tárgyakat, de a lakás új tulajdonosa érthetően igényt tartana a közös helyiség rá eső részének használatára.

Ilyenkor jöhet szóba a lomtalanítás, de bizonyos esetekben az elhagyott tárgyaknak értéke is lehet. Ilyenkor jöhet szóba a régiségfelvásárlás, azaz megkeresünk egy régiségszakértőt, aki felméri az elhagyott ingóságokat és megbecsüli azok értékét. Majd ha azokat értékesnek találja következhet a régiség felvásárlás.

Természetesen az így befolyt összeg az örököst, vagy a tárgyak tulajdonosát illeti. Ha a lakó örökös nélkül hunyt el, akkor az ingóság az államot illeti, pontosabba szólva a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt-t. Csak a tavalyi évben 800 millió forint értékű ingatlanhoz és ingósághoz jutott így az állam. Fontos tehát látni, hogy az elhagyott tárgyak, még örökös hiányában sem illetik meg a társasházat!

Helló Világ!

Üdvözlet! Ez az első saját WordPress-bejegyzés. Módosítható, vagy törölhető, aztán megkezdhető a honlap tartalommal történő feltöltése!